Crédit immobilier : définition

Le crédit immobilier est le financement que vous obtenez pour acheter ou rénover un bien, généralement sous la forme d’une hypothèque garantie par l’immeuble.

Le crédit immobilier en bref

En Suisse, on parle souvent d’hypothèque plutôt que de crédit immobilier ou prêt immobilier, mais l’idée est la même : vous obtenez un financement à long terme pour votre projet, avec des conditions de taux, de durée et d’amortissement adaptées à votre situation. Les banques analysent votre capacité financière avant de valider le dossier.

Fonctionnement du crédit immobilier

Par exemple, pour acheter une maison à 1 000 000 CHF, vous apportez 200 000 CHF de fonds propres et demandez un crédit immobilier de 800 000 CHF. La banque vérifie que vos charges (intérêts théoriques à 5 %, amortissement, frais d’entretien) ne dépassent pas environ un tiers de vos revenus bruts.

Ressources pour obtenir un crédit immobilier

• Budget pour un crédit immobilier
• Taux actuels
• Courtier en crédit immobilier