Immobiliengutachter: Definition

Ein Immobiliengutachter schätzt den Marktwert einer Immobilie anhand zahlreicher Kriterien: Lage, Zustand, Flächen, bauliche Standards, lokaler Immobilienmarkt, vergleichbare Verkaufstransaktionen usw. Seine Bewertung dient der Bank häufig als Grundlage, um den maximalen Betrag der Hypothek festzulegen.

Warum einen Immobiliengutachter beiziehen?

Eine unabhängige Immobilienbewertung ist besonders vor einem Kauf, einem Verkauf, einer umfangreichen Renovation oder einer Refinanzierung sinnvoll. Sie hilft zu prüfen, ob der verlangte Preis angemessen ist und ob die geplante Finanzierung auf einem realistischen Immobilienwert beruht. Ein Hypothekenberater kann über die nötigen Kenntnisse verfügen, um einen umfassenden Bericht zu erstellen, der als Grundlage für Ihre Entscheidung ausreicht.

Beispiel für den Nutzen eines Immobiliengutachters

Eine Familie möchte ein älteres Haus mit grossem Renovationspotenzial kaufen. Bevor sie ein Kaufangebot abgibt, beauftragt sie einen Immobiliengutachter. Dieser erkennt notwendige Arbeiten, die auf den ersten Blick nicht sichtbar sind, und schätzt den tatsächlichen Wert der Immobilie nach der Renovation. Daraufhin passt die Familie ihr Angebot und ihren Finanzierungsplan entsprechend an.