Perito immobiliare: definizione

Il perito immobiliare stima il valore di mercato di un immobile tenendo conto di numerosi criteri: ubicazione, stato di conservazione, superfici, norme edilizie, mercato immobiliare locale, compravendite comparabili e altri fattori. La sua valutazione costituisce spesso una base per la banca nel determinare l’importo massimo del credito ipotecario.

Perché rivolgersi a un perito immobiliare?

Una perizia indipendente è particolarmente utile prima di un acquisto, di una vendita, di un’importante ristrutturazione o di un rifinanziamento. Permette di verificare che il prezzo richiesto sia coerente e che il finanziamento previsto si basi su un valore realistico. Un intermediario ipotecario può disporre delle competenze necessarie per redigere un rapporto completo e sufficiente a sostenere la vostra decisione.

Esempio dell’utilità di un perito immobiliare

Una famiglia desidera acquistare una casa datata con un notevole potenziale di ristrutturazione. Prima di presentare un’offerta, incarica un perito immobiliare. Quest’ultimo individua lavori necessari che non sono visibili a prima vista e stima il valore effettivo dell’immobile dopo la ristrutturazione. La famiglia adegua quindi la propria offerta e il piano di finanziamento di conseguenza.