Diventare proprietario in Svizzera
Scoprite come diventare proprietari in Svizzera: budget, fondi propri, requisiti delle banche, fiscalità e tappe fondamentali, spiegati in modo semplice per mettere in sicurezza il vostro acquisto immobiliare. Scoprite come calcolare il vostro indice di indebitamento, organizzare il vostro capitale proprio, confrontare le offerte ipotecarie e prevedere i costi accessori, in modo da trasformare il vostro progetto di acquisto in una decisione ponderata e duratura.
Profili di rischio: investitori e abitazione primaria
Comprendete il vostro profilo di rischio in Svizzera per distinguere abitazione primaria e investimento, anticipare le richieste bancarie e ottimizzare il finanziamento.
Mutuo ipotecario per investimento locativo in Svizzera
Mutuo ipotecario per investimento locativo in Svizzera: requisiti, mezzi propri, rendimento, fiscalità, rischi e consulenza per finanziare l’immobile.
Rapporto LTV per il vostro credito ipotecario svizzero
Capite LTV ratio e anticipo in Svizzera: calcolo, limiti bancari, fondi propri e pegno del vostro prestito ipotecario immobiliare.
Redditi da locazione: come sono tassati gli immobili?
Scoprite come vengono tassati i redditi da locazione in Svizzera: dichiarazione dei redditi immobiliari, deduzioni possibili e impatto fiscale.
3° pilastro per casa – usarlo come capitale proprio
3° pilastro per acquisto immobiliare: usate il pilastro 3a per fondi propri, pegno e una strategia ipotecaria solida per comprare casa in Svizzera con criterio.
Piano di ammortamento ipotecario: calcolo delle rate
Stabilisci il tuo piano di ammortamento per un credito ipotecario in Svizzera: calcola rate mensili, interessi, capitale rimborsato e saldo residuo totale.
Sovraindebitamento ipotecario: cause, rischi, prevenzione
Scoprite le cause del sovraindebitamento ipotecario in Svizzera, i rischi per il vostro budget e le soluzioni per evitare un onere finanziario eccessivo.
Tasso guida BNS: impatto su immobili e credito ipotecario
Scoprite come il tasso guida BNS incide sul credito ipotecario, sul tasso SARON, sul mercato immobiliare svizzero e sul finanziamento del vostro acquisto.
Investimento locativo: comprare e affittare immobili
Investimento locativo e immobile a reddito: come comprare per affittare, investire nel mercato immobiliare svizzero e puntare a un rendimento positivo.
Risanamento energetico: incentivi e deduzioni fiscali
Risanamento energetico in Svizzera: incentivi alla ristrutturazione, isolamento termico, deduzioni fiscali e credito ipotecario con consulente specializzato.
È possibile trasferire un mutuo? Rifinanziamento ipotecario
È possibile rifinanziare il mutuo prima della scadenza con un’altra banca? Riscatto del mutuo: come si fa, quali sono i rischi e le penali?
Come dedurre gli interessi di un prestito ipotecario
Deduzione degli interessi ipotecari in Svizzera: quando è ammessa, quali interessi sono deducibili e quali errori fiscali possono costare davvero caro.
Come calcolare il rendimento locativo in Svizzera?
Rendimento locativo: calcolate la redditività del vostro immobile in Svizzera prima del mutuo ipotecario, con o senza pegno come utile garanzia aggiuntiva.
Come calcolare il rapporto debito/reddito in Svizzera?
Tasso d’indebitamento: definizione, calcolo ed esempi per la vostra ipoteca in Svizzera. Valutate sostenibilità, capacità d’acquisto e budget ipotecario.
Ipoteca: quanto costano le spese di istruttoria in Svizzera?
A quanto ammontano le spese di istruttoria per un’ipoteca in Svizzera? Calcolo, funzionamento e consigli per negoziarle.
Cash flow positivo: calcolarlo e ottenerlo nel locativo
Come ottenere un cash flow positivo in un investimento locativo? Calcolo dettagliato e strategie per migliorare la redditività del vostro progetto.
Assicurazione edificio in Svizzera: garanzie, obblighi e tariffe
Tutto quello che c’è da sapere sull’assicurazione edificio in Svizzera: coperture, obblighi cantonali, tariffe e consigli per scegliere bene.
Spese condominiali: definizione, calcolo e ripartizione
Cosa sono le spese condominiali? Scoprite come vengono calcolate e ripartite tra i comproprietari.
Fondo PPP: quadro legale, importi e buone pratiche in Svizzera
Fondo di rinnovamento in PPP: obbligo, importo annuo, quadro giuridico, raccomandazioni, simulazioni e aspetti fiscali per proprietari di immobili in Svizzera.
Come scegliere il mutuo ipotecario giusto in Svizzera?
Migliore ipoteca in Svizzera: confronta prestiti fissi, variabili o misti e scopri come ottenere condizioni migliori per il tuo acquisto immobiliare.
Quanto posso prendere in prestito per una casa in Svizzera
Calcolate la vostra capacità di indebitamento in Svizzera: metodo semplice, esempi numerici, grafico e consigli per capire quanto potete ottenere come ipoteca.
Detrazioni fiscali in Svizzera: cosa è deducibile e quanto?
Spese deducibili, valore locativo, manutenzione, ristrutturazioni: scopri come ridurre le imposte e quanto puoi realmente detrarre.
Prelievo del 2° pilastro per acquistare casa e fiscalità
Si può prelevare la LPP (2° pilastro) per l’acquisto di un immobile in Svizzera? Scoprite quanto è possibile, se conviene e quali sono le conseguenze fiscali.
Valore locativo in Svizzera: definizione, calcolo e impatto fiscale
Come funziona il valore locativo in Svizzera? Definizione, metodi di calcolo cantonali e impatti fiscali per i proprietari che occupano l’immobile.
