Ammortamento minimo: definizione
Il tasso di ammortamento minimo deriva dalla regola che impone di riportare il debito al 65 % del valore dell’immobile entro 15 anni (o prima del pensionamento).
Ammortamento minimo obbligatorio
Ciò equivale a fissare un importo minimo di ammortamento annuale sulla parte dell’ipoteca compresa tra il 65 % e l’80 % di rapporto di finanziamento. Al di sotto del 65 %, l’ammortamento non è più obbligatorio, ma può restare opportuno.
Esempio di ammortamento minimo
Ad esempio, finanzia l’80 % di un immobile da 1 000 000 CHF, ossia 800 000 CHF. Deve ammortizzare 150 000 CHF (80 % → 65 %) in 15 anni, cioè in media 10 000 CHF all’anno di rimborso del capitale.
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