Amortissement minimum : définition
Le taux d’amortissement minimum découle de la règle qui impose de ramener votre dette à 65 % de la valeur du bien en 15 ans (ou avant la retraite).
Amortissement minimum obligatoire
Cela revient à fixer un montant d’amortissement annuel minimum sur la partie de l’hypothèque située entre 65 % et 80 % de taux d’avance. En dessous de 65 %, l’amortissement n’est plus obligatoire, mais peut rester judicieux.
Exemple d’un amortissement minimum
Par exemple, vous financez 80 % d’un bien de 1 000 000 CHF, soit 800 000 CHF. Vous devez amortir 150 000 CHF (80 % → 65 %) en 15 ans, soit en moyenne 10 000 CHF par an de remboursement de capital.
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