Hypothek im Kanton Thurgau: Ihren Immobilienkauf schnell finanzieren

• Der Thurgau zwischen Obstgärten und dem Bodensee
• Die Argumente für eine Immobilieninvestition im Thurgau
• Welche Finanzierungen für eine Immobilie im Thurgau?
• Simulieren Sie Ihr Darlehen für eine Immobilie im Thurgau
• So erhöhen Sie Ihre Chancen auf einen Kredit im Thurgau
• Wagen Sie den Schritt und starten Sie Ihren Immobilienkauf

Sie möchten im Kanton Thurgau eine Immobilie erwerben? Dieser grüne Kanton am Bodensee gehört zu den attraktivsten Immobilienregionen der Ostschweiz. Hier finden Sie die wichtigsten Informationen zur Vorbereitung Ihrer Finanzierung.

Immobilien Thurgau – zwischen Obstgärten und dem Bodensee

Der Kanton Thurgau liegt im Nordosten der Schweiz und ist bekannt für seine grünen Landschaften, seine Obstgärten und seine 35 Kilometer Uferlinie am Bodensee. Er zählt rund 295’000 Einwohner, und seine Hauptstadt ist Frauenfeld.

Zu den wichtigen Orten zählen:

• Frauenfeld, Kantonshauptstadt, Verwaltungs- und Handelsstadt mit rund 26’000 Einwohnern
• Kreuzlingen, Grenzstadt zu Konstanz (Deutschland), dynamisch und gut angebunden
• Arbon, Romanshorn und Konstanz — Seeorte, die für ihre Lebensqualität am Bodensee geschätzt werden
• Das Schloss Gottlieben und die Ufer der Thur — bemerkenswertes Natur- und Geschichtserbe
• Nähe zu St. Gallen, Zürich (rund 60 Min. mit dem Zug) und Deutschland

Der Thurgau ist ein deutschsprachiger Kanton. Hochdeutsch und der thurgauische Dialekt prägen den Alltag. Die Wirtschaft stützt sich auf die Landwirtschaft (Obst, Gemüse), die Industrie und zahlreiche Pendler, die in Zürich oder St. Gallen arbeiten.

Immobilien Thurgau – Die Argumente für eine Immobilieninvestition

Der Thurgau zieht dank seiner besonderen Stärken immer mehr Immobilienkäufer an:

• Noch erschwingliche Immobilienpreise : zwischen CHF 600’000.– und CHF 950’000.– für ein Einfamilienhaus, je nach Gemeinde und Nähe zum See
• Ein aussergewöhnliches Lebensumfeld : See, Natur, Ruhe und viel Grün
• Eine moderate Steuerbelastung, attraktiv für Familien und Rentner
• Eine hohe Attraktivität für Zürcher Pendler, die für ein ähnliches Budget mehr Wohnfläche suchen
• Ein dynamischer Mietmarkt, vor allem in Seenähe und in Bahnhofsnähe

Welche Finanzierungen für eine Immobilie im Thurgau?

Diese Finanzierungslösungen stehen im Kanton Thurgau zur Verfügung:

• Festhypothek : Schutz vor Zinsanstiegen über 2 bis 15 Jahre, mit planbaren Monatsraten. Besonders geeignet für Ersterwerber
• Hypothek mit variablem Zinssatz (SARON) : variabler Zinssatz, an den Schweizer Geldmarkt gekoppelt, für Profile mit finanziellem Spielraum erwägenswert
• Kombihypothek : zwei ergänzende Tranchen, um das Verhältnis von Risiko und Kosten zu optimieren
• Hypothek für Zweitwohnungen : Der Bodensee zieht auch Käufer von Zweitwohnungen an — je nach Gemeinde können besondere Regeln gelten

Simulieren Sie Ihr Darlehen für eine Immobilie im Thurgau

Für eine Immobilie zu CHF 750’000.– im Thurgau müssen Sie mindestens CHF 150’000.– Eigenmittel einbringen. Die gesamte theoretische Belastung (berechnet mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 %, der Amortisation und den Unterhaltskosten) darf ein Drittel Ihres jährlichen Bruttoeinkommens nicht überschreiten.

Denken Sie daran, unseren Hypothekenrechner zu testen, um sich einen ersten guten Überblick über Ihre Hypothek zu verschaffen und Ihre Monatsraten zu ermitteln

So erhöhen Sie Ihre Chancen auf einen Kredit im Kanton Thurgau

Tipps zur Vorbereitung Ihres Dossiers:

• Beurteilen Sie Ihr Gesamtbudget präzise und beziehen Sie die Erwerbsnebenkosten ein : Handänderungssteuern (je nach Gemeinde unterschiedlich), Notariatskosten
• Vergleichen Sie die Angebote der Thurgauer Kantonalbank (TKB), der nationalen Banken und der Versicherungen
• Wenn Sie nach Zürich oder St. Gallen pendeln, erwähnen Sie dies klar in Ihrem Dossier — das verbessert die Einschätzung Ihrer Tragbarkeit
• Ziehen Sie einen unabhängigen Hypothekenmakler bei, um Ihre Finanzierungszusage zu optimieren

Wagen Sie den Schritt für Ihren Immobilienkauf im Thurgau

Der Thurgau bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität, noch zugängliche Preise und eine ideale geografische Lage zwischen dem See und den grossen Städten der Ostschweiz. Ein Markt, den es zu nutzen gilt, bevor die Nachfragedynamik die Preise weiter steigen lässt.

Reichen Sie Ihre Anfrage ein, um Finanzierungsvorschläge zu erhalten, die speziell auf Ihr Immobilienprojekt zugeschnitten sind.

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Hinweis : Die Informationen in diesem Artikel dienen nur zu Informationszwecken. Die Vergabebedingungen variieren je nach Institut und Kreditnehmerprofil. Es wird kein Zinssatz garantiert. Konsultieren Sie vor jeder Verpflichtung einen spezialisierten Berater.