Fonds de rénovation : définition
Le fonds de rénovation (ou fonds de réserve) est une cagnotte commune alimentée chaque année par les copropriétaires pour financer les gros travaux à venir (façade, toit, ascenseur, etc.) dans une copropriété (PPE).
Explications
Ce mécanisme évite les appels de fonds trop violents en répartissant sur le long terme les coûts importants. Le niveau du fonds indiquera si la copropriété anticipe correctement l’entretien lourd ou si un rattrapage est à prévoir.
Exemple concret
Par exemple, dans une PPE (Propriété Par Etage = copropriété) de 20 lots, un fonds de réserve de seulement 20 000 CHF alors que le toit doit être refait prochainement est un signal d’alerte : une hausse de charges ou un appel de fonds important risque d’arriver.
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