Kapitalwertsteigerung: Definition

Die Kapitalwertsteigerung entspricht der Zunahme des Werts einer Immobilie im Laufe der Zeit. Dieser potenzielle Mehrwert kommt zum Mietrendite hinzu und spielt eine zentrale Rolle beim Aufbau eines Vermögens.

Umfeld und Kapitalwertsteigerung

Sie hängt von zahlreichen Faktoren ab: Qualität der Lage, Zustand der Immobilie, Entwicklung des lokalen Marktes sowie wirtschaftliche und demografische Dynamik. In eine gut gelegene und gut unterhaltene Immobilie zu investieren erhöht die Chancen auf Wertzuwachs langfristig.

Kapitalwertsteigerung auf lange Sicht

Ein Eigentümer kauft eine Wohnung in einem Quartier, das sich stark entwickelt, in der Nähe eines künftigen Bahnhofs. Zehn Jahre später ist der Wert dank der Kapitalwertsteigerung um 25 % gestiegen, zusätzlich zu den vereinnahmten Mieten. Dieser Mehrwert stärkt sein Vermögen deutlich, selbst wenn die jährliche Mietrendite anfangs nicht aussergewöhnlich war.

Artikel zur Kapitalwertsteigerung

• Prognosen zur Wertsteigerung
• Die Wertsteigerung erfolgt auch über die Buy-to-let-Investition
• Strategie und Wertsteigerung