Scoprite tutti i consigli per acquistare una proprietà immobiliare in Svizzera

Diventare proprietario in Svizzera è un sogno condiviso da molti investitori e privati. Questo processo, sebbene gratificante, può sembrare complesso a causa delle diverse pratiche amministrative, dei costi coinvolti e delle normative specifiche di ogni regione. Qui troverai una panoramica completa su come diventare proprietario in Svizzera, affrontando tutti gli aspetti essenziali, dal budget alla fiscalità, passando per la scelta dell’immobile e le pratiche burocratiche. Che tu sia un cittadino svizzero o un investitore straniero, è fondamentale comprendere le particolarità del mercato immobiliare svizzero.

Budget

Valutazione della tua capacità finanziaria

Prima di approfondire i dettagli per diventare proprietario in Svizzera, è fondamentale valutare la propria capacità finanziaria. Questo implica analizzare i propri redditi, risparmi, e stimare l’importo che si può investire senza compromettere la propria sicurezza finanziaria. Gli acquirenti devono considerare non solo il prezzo d’acquisto, ma anche i costi ricorrenti come le spese di manutenzione, le imposte fondiarie e i costi notarili. È consigliabile consultare un consulente finanziario per costruire una solida base finanziaria prima di procedere con l’acquisto di un immobile.

Una volta valutata la propria capacità finanziaria, stabilire un budget realistico diventa un passaggio fondamentale. Ciò include la definizione dell’importo massimo che si è disposti a investire, oltre all’identificazione delle spese aggiuntive possibili. In Svizzera, il prezzo degli immobili può variare notevolmente da una regione all’altra, quindi è utile fare una ricerca sul mercato locale per comprendere meglio le tendenze dei prezzi. Per diventare proprietario in Svizzera, un budget ben definito ti aiuterà a selezionare proprietà accessibili e adatte alle tue esigenze.

Stabilire un budget realistico

Per stabilire un budget che ti consenta di diventare proprietario in Svizzera, è importante considerare tutti i costi legati all’acquisto di un immobile. Questo include il prezzo d’acquisto, i costi notarili, i costi di registrazione, eventuali spese di ristrutturazione, nonché le spese annuali di manutenzione. In Svizzera, si consiglia generalmente di non superare il 30 % del proprio reddito mensile per il rimborso del mutuo, al fine di mantenere un margine finanziario per altre spese.

Un prospetto dei costi può essere uno strumento utile per visualizzare le spese previste. Ad esempio, se prevedi di acquistare un appartamento a Ginevra, potresti includere i seguenti elementi nel tuo budget:

• Prezzo d’acquisto: 800 000 CHF
• Costi notarili: 3-5 % (24 000 – 40 000 CHF)
• Registrazione: 0,5 % (4 000 CHF)
• Spese di manutenzione: 2 % del prezzo d’acquisto all’anno (16 000 CHF)

Finanziamento per diventare proprietario in Svizzera

Opzioni di finanziamento disponibili

Quando si prende in considerazione l’acquisto di un immobile, esistono diverse opzioni di finanziamento. Acquistare una proprietà in Svizzera richiede spesso un mutuo ipotecario, ma è essenziale conoscere le varie forme di finanziamento disponibili. Le banche svizzere offrono generalmente due tipi di mutui ipotecari: il mutuo a tasso fisso e il mutuo a tasso variabile. La scelta tra questi due dipenderà dalla tua situazione finanziaria, dalla tua tolleranza al rischio e dalle tue preferenze personali. È anche possibile acquistare una casa senza credito.

Il mutuo ipotecario a tasso fisso offre il vantaggio della stabilità, poiché il tasso d’interesse rimane costante per tutta la durata del prestito. Questo consente di pianificare con precisione i pagamenti mensili. Al contrario, il prestito a tasso variabile può offrire tassi d’interesse iniziali più bassi, ma è soggetto alle fluttuazioni del mercato, il che può comportare variazioni nei pagamenti. Una valutazione accurata delle proprie esigenze finanziarie e della propria capacità di gestire il rischio è quindi essenziale nella scelta di un’opzione di finanziamento per diventare proprietario in Svizzera.

I mutui ipotecari in Svizzera

In Svizzera, ottenere un mutuo ipotecario comporta generalmente un anticipo minimo del 20% del prezzo d’acquisto. Le banche valutano anche la situazione finanziaria complessiva, inclusi i redditi, le spese e gli attivi. Questo significa che saranno necessari documenti come buste paga, estratti conto bancari e dichiarazioni fiscali per dimostrare la propria capacità di rimborsare il prestito. Inoltre, le banche svizzere applicano spesso il principio del 1/3, il che significa che il totale dei pagamenti ipotecari, comprese tasse e spese, non deve superare un terzo del reddito lordo.

È inoltre consigliabile confrontare le offerte delle diverse banche per assicurarsi di ottenere le condizioni migliori possibili. I tassi d’interesse possono variare notevolmente da un istituto all’altro, e costi aggiuntivi, come le spese di dossier, possono influenzare il costo totale del prestito. Per diventare proprietario in Svizzera, consigliamo di utilizzare le piattaforme online per confrontare facilmente le offerte e facilitare così il processo decisionale.

Costi supplementari

Spese notarili

Le spese notarili rappresentano una parte significativa dei costi supplementari nell’acquisto di un immobile in Svizzera. Questi costi sono generalmente compresi tra il 3% e il 5% del prezzo d’acquisto e includono i servizi legali e amministrativi legati all’acquisto. Il notaio è responsabile della redazione dei contratti e della registrazione della proprietà nel registro fondiario. È quindi fondamentale scegliere un notaio esperto che conosca le specificità del mercato immobiliare svizzero.

È inoltre consigliabile chiarire in anticipo quali spese saranno coperte dal notaio e quali sono gli obblighi finanziari connessi. Alcune banche offrono servizi notarili in aggiunta ai loro mutui ipotecari, il che può semplificare il processo e ridurre i costi complessivi. Detto ciò, è sempre saggio informarsi sui diversi notai disponibili nella regione e richiedere preventivi prima di prendere una decisione.

Tasse e imposte legate all’acquisto

Oltre alle spese notarili, gli acquirenti devono essere consapevoli delle tasse e imposte associate all’acquisto di una proprietà. In Svizzera, la tassa di acquisto varia a seconda del cantone e può andare dallo 0,5% al 3% del prezzo d’acquisto. Inoltre, i proprietari devono pagare imposte fondiarie annuali calcolate sul valore catastale della proprietà. Queste imposte possono variare notevolmente da una regione all’altra e devono essere considerate nella pianificazione del budget.

È quindi consigliabile informarsi in anticipo sulle aliquote fiscali locali prima dell’acquisto. Alcuni cantoni offrono agevolazioni fiscali o incentivi per incoraggiare l’acquisto di immobili, il che può influenzare la decisione d’acquisto. Una buona conoscenza della fiscalità locale è essenziale per evitare sorprese finanziarie dopo l’acquisto.

Costi di manutenzione e gestione

Diventare proprietario in Svizzera comporta anche costi di manutenzione e gestione. Queste spese possono includere riparazioni, manutenzione ordinaria, nonché le spese condominiali se si acquista un appartamento. In generale, i proprietari dovrebbero prevedere circa l’1% al 2% del valore della proprietà all’anno per la manutenzione. Ciò significa che, se si acquista una casa del valore di 1 milione di CHF, si potrebbe prevedere una spesa annua tra 10 000 e 20 000 CHF per la manutenzione.

È anche importante considerare i costi legati alla gestione della proprietà se non si vive sul posto. Assumere un amministratore di proprietà può essere un’opzione valida, soprattutto per gli investitori che desiderano affittare i propri immobili. I costi per questi servizi variano, ma possono rappresentare fino al 10% dei redditi da locazione annuali. Una pianificazione finanziaria adeguata è quindi indispensabile per gestire efficacemente tutti i costi associati alla proprietà.

Scelta della regione

Fattori da considerare nella scelta della regione

La scelta della regione in cui acquistare un immobile per diventare proprietario in Svizzera è fondamentale e deve basarsi su diversi fattori. Innanzitutto, la posizione influenzerà non solo il prezzo d’acquisto, ma anche la qualità della vita. Aspetti come l’accessibilità ai trasporti pubblici, la vicinanza a scuole, negozi e centri ricreativi devono essere considerati. Ad esempio, le grandi città come Zurigo, Ginevra e Basilea sono spesso più costose, ma offrono anche più infrastrutture e opportunità professionali.

Inoltre, è fondamentale valutare le tendenze del mercato immobiliare locale. Alcune regioni possono registrare una forte domanda, che può far salire i prezzi, mentre altre possono offrire immobili a prezzi più accessibili con un potenziale di apprezzamento a lungo termine. Quando avete deciso di diventare proprietari in Svizzera, è consigliabile fare ricerche sulle previsioni di sviluppo regionale, come progetti infrastrutturali o iniziative governative volte a stimolare l’economia locale.

Impatto sul valore dell’immobile

La regione scelta influenzerà anche il valore di rivendita del vostro immobile. Ad esempio, investire in un quartiere in sviluppo può offrire guadagni patrimoniali a lungo termine, mentre acquistare in una zona già saturata può limitare le possibilità di apprezzamento. I proprietari dovrebbero anche considerare le normative locali in materia urbanistica, che possono influenzare la costruzione di nuovi progetti o la ristrutturazione di proprietà esistenti. Questi fattori possono giocare un ruolo decisivo nel valore del vostro investimento nel tempo.

In sintesi, per diventare proprietari in Svizzera e scegliere la regione giusta, è necessaria un’analisi approfondita degli aspetti economici, sociali e ambientali. Familiarizzare con il mercato immobiliare locale e consultare esperti del settore può fornire informazioni preziose per orientare la vostra decisione.

Scelta del tipo di immobile

Tipologie da considerare: appartamenti, case unifamiliari, ecc.

Quando si considera di diventare proprietari in Svizzera, la scelta del tipo di immobile è altrettanto importante della posizione. In Svizzera, le opzioni variano considerevolmente, dagli appartamenti in complessi urbani alle case unifamiliari in aree rurali. Gli appartamenti sono spesso più accessibili e possono offrire servizi come spazi comuni e giardini condivisi, ideali per famiglie o giovani professionisti.

Al contrario, acquistare una casa unifamiliare può offrire più spazio e privacy, ma comporta anche costi di manutenzione più elevati. Le case unifamiliari possono essere particolarmente attraenti per famiglie che cercano un ambiente tranquillo con giardino. È fondamentale valutare le proprie esigenze personali, il proprio stile di vita e gli obiettivi d’investimento prima di fare una scelta.

Nuovi sviluppi vs immobili esistenti

Un altro fattore da considerare quando si vuole diventare proprietari in Svizzera è se si desidera acquistare un immobile esistente o un nuovo sviluppo. Gli immobili esistenti possono avere fascino e spesso una storia, ma potrebbero richiedere costosi lavori di ristrutturazione. Al contrario, i nuovi sviluppi sono spesso più moderni e possono offrire infrastrutture e dotazioni più recenti, riducendo così i costi iniziali di manutenzione.

È anche importante valutare i pro e i contro di ciascuna opzione. Gli immobili esistenti possono offrire posizioni privilegiate in quartieri consolidati, mentre i nuovi sviluppi possono trovarsi in aree in crescita con potenziale di apprezzamento. Valutare la propria tolleranza al rischio, il budget e le preferenze personali è essenziale per una scelta consapevole.

Regole d’acquisto (cittadini svizzeri e stranieri)

Condizioni per i cittadini svizzeri

Per diventare proprietari in Svizzera, i cittadini elvetici generalmente hanno meno restrizioni nell’acquisto di immobili nel loro paese. Possono acquistare qualsiasi tipo di proprietà, che si tratti di appartamenti, case unifamiliari o terreni, senza bisogno di autorizzazioni particolari. Tuttavia, devono sempre rispettare le leggi locali in materia di pianificazione urbanistica e le normative fiscali. Il processo può quindi risultare più complicato del previsto!

I cittadini svizzeri che desiderano finanziare l’acquisto tramite un mutuo ipotecario devono dimostrare la capacità di rimborso, come già menzionato. Le banche svizzere sono generalmente favorevoli a concedere prestiti ai cittadini svizzeri, grazie alla loro stabilità finanziaria e alla storia creditizia.

Condizioni per gli acquirenti stranieri

Per gli acquirenti stranieri, il processo di acquisto per diventare proprietari in Svizzera può essere più complesso. In generale, i non residenti devono ottenere un’autorizzazione per acquistare una proprietà in Svizzera, soggetta a diverse condizioni a seconda del cantone. Alcune regioni, come le località sciistiche o le zone turistiche, possono permettere agli stranieri di acquistare una seconda casa, mentre altre possono imporre restrizioni severe.

Inoltre, gli acquirenti stranieri devono essere consapevoli anche delle implicazioni fiscali del loro acquisto, poiché potrebbero essere soggetti a normative fiscali differenti rispetto ai cittadini svizzeri. Si consiglia vivamente di consultare un avvocato specializzato in diritto immobiliare o un consulente fiscale per orientarsi in queste complessità e assicurarsi che tutte le normative siano rispettate.

Valutazione del prezzo dell’immobile

Criteri di valutazione

La valutazione del prezzo di un immobile in Svizzera si basa su diversi criteri. Innanzitutto, la posizione gioca un ruolo cruciale; gli immobili situati in zone ambite o con un buon accesso ai trasporti pubblici sono generalmente più costosi. Altri fattori includono la dimensione della proprietà, lo stato generale, le comodità disponibili e persino l’età dell’edificio. I valutatori utilizzano spesso metodi comparativi, basandosi sulle vendite recenti di proprietà simili nella regione per determinare un valore equo.

Le caratteristiche specifiche della proprietà, come ristrutturazioni recenti, dotazioni di lusso o viste panoramiche, possono influenzare il prezzo. Pertanto, è essenziale raccogliere dati sul mercato locale per comprendere meglio i valori delle proprietà simili e valutare se il prezzo richiesto è ragionevole.

Strumenti e risorse per valutare un immobile

Fortunatamente, esistono diversi strumenti e risorse per aiutare gli acquirenti a valutare il prezzo di un immobile. Non appena siete certi di voler diventare proprietari in Svizzera, contattateci per accedere a strumenti di valutazione performanti. Inoltre, rivolgersi a professionisti del settore immobiliare, come agenti locali, può offrire preziose prospettive sul valore delle proprietà e sulle tendenze attuali del mercato.

Infine, si consiglia di effettuare un’ispezione completa della proprietà prima dell’acquisto, per individuare eventuali problemi strutturali o di manutenzione che potrebbero influenzare il valore futuro dell’immobile. Una diagnosi approfondita può anche fornire argomenti per negoziare il prezzo di acquisto.

Fiscalità e spese

Tasse sulla proprietà in Svizzera

La fiscalità sulla proprietà in Svizzera è un aspetto essenziale da considerare quando si diventa proprietari. I proprietari sono soggetti all’imposta sulla fortuna, calcolata in base al valore della loro proprietà. Questa imposta varia a seconda dei cantoni e può avere un impatto significativo sul costo totale del possesso di un immobile. Inoltre, oltre all’imposta sulla fortuna, i proprietari devono pagare un’imposta sul reddito relativa al valore locativo dell’immobile, anche se non ne ricavano un reddito diretto da affitto.

Le aliquote fiscali sulle proprietà possono variare notevolmente da una regione all’altra, quindi è consigliabile informarsi sulle specificità fiscali del luogo in cui si intende acquistare. Alcune regioni offrono incentivi fiscali per i nuovi proprietari, mentre altre possono avere aliquote più elevate, il che può influenzare la decisione di acquisto.

Spese ricorrenti e loro gestione

Oltre alle tasse, i proprietari devono gestire una serie di spese ricorrenti. Queste possono includere le spese condominiali per gli appartamenti, i costi di manutenzione del giardino per le case unifamiliari, nonché le spese per i servizi pubblici come acqua, elettricità e riscaldamento. È fondamentale includere queste spese nel bilancio complessivo per diventare proprietari in Svizzera ed evitare sorprese finanziarie a lungo termine.

Per gestire efficacemente queste spese, molti proprietari scelgono di creare un fondo per la manutenzione, accantonando una parte dei loro guadagni ogni mese. Questo può aiutare a coprire i costi imprevisti e garantire che la proprietà rimanga in buone condizioni. Una buona gestione finanziaria è essenziale per assicurare la durata del vostro investimento immobiliare.

Processo e procedure amministrative

Fasi dell’acquisto di un immobile

Acquistare un immobile in Svizzera comporta diverse fasi amministrative. La prima consiste nella ricerca attiva di proprietà, che può includere visite e ispezioni. Una volta trovata una proprietà che soddisfa le vostre esigenze, il passo successivo è fare un’offerta d’acquisto. Se la vostra offerta viene accettata, viene generalmente redatto un contratto preliminare.

Dopo la firma del contratto preliminare, dovrete organizzare il finanziamento e, se necessario, ottenere le autorizzazioni richieste se siete acquirenti stranieri. Il passo successivo è la firma dell’atto di vendita, che avviene generalmente dal notaio, responsabile anche della registrazione dell’immobile nel registro fondiario. Il processo può sembrare lungo, ma ogni fase è cruciale per garantire una transazione immobiliare di successo.

Finanziamento e ottenimento di un mutuo ipotecario

Per diventare proprietari in Svizzera e finanziare l’acquisto di un immobile, la maggior parte degli acquirenti opta per un mutuo ipotecario. È importante contattare diverse banche o istituzioni finanziarie per confrontare le offerte e trovare la soluzione migliore. Bisogna sapere che ottenere un mutuo ipotecario può essere difficile! Le banche svizzere richiedono generalmente un acconto di almeno il 20% del prezzo d’acquisto, di cui il 10% deve provenire da fondi propri (risparmi personali o previdenza, per esempio).

L’erogazione del mutuo ipotecario prevede diverse fasi, tra cui la valutazione della vostra situazione finanziaria, la scelta del tipo di ipoteca (tasso fisso, variabile o ipoteca LIBOR) e la definizione della durata del prestito. Una volta approvato, il mutuo ipotecario costituisce una garanzia di finanziamento che vi permette di finalizzare l’acquisto dell’immobile in tutta serenità.

Questa fase di ricerche e trattative con banche e assicurazioni può diventare complessa e faticosa. Vi assistiamo in tutti questi processi per assicurarvi di ottenere un mutuo ipotecario al miglior tasso e con le migliori condizioni in base alla vostra situazione. Il nostro obiettivo è aiutarvi a diventare proprietari in Svizzera.

Firma dell’atto di vendita dal notaio

Dopo aver garantito il vostro finanziamento, il passo successivo per diventare proprietari in Svizzera è la firma dell’atto di vendita. In Svizzera, questa procedura si svolge alla presenza di un notaio, che assicura la sicurezza legale della transazione per entrambe le parti. Il notaio è incaricato di verificare i documenti necessari, redigere il contratto finale e supervisionare la firma dell’atto di vendita. Una volta firmato, questo atto sarà registrato nel registro fondiario, segnando ufficialmente il trasferimento di proprietà.

Spese accessorie e costi aggiuntivi

Oltre al prezzo di acquisto dell’immobile, devono essere considerati costi aggiuntivi per diventare proprietari in Svizzera. Questi includono le spese notarili, i diritti di trasferimento (variabili a seconda dei cantoni) e le spese di iscrizione nel registro fondiario. Questi costi rappresentano generalmente tra il 3% e il 5% del prezzo d’acquisto. Inoltre, i costi di manutenzione dell’immobile, l’assicurazione sulla casa e le tasse locali costituiscono spese da prevedere nel vostro budget complessivo.

Assicurazione e protezione dell’immobile

In Svizzera, è obbligatoria un’assicurazione sulla casa per coprire i rischi legati alla proprietà, come incendi, danni da acqua e altri potenziali danni. Inoltre, può essere consigliabile sottoscrivere un’assicurazione per i mutui ipotecari, che copre il rimborso in caso di decesso, invalidità o incapacità lavorativa.

Registrazione nel registro fondiario e trasferimento di proprietà

Per finalizzare il processo di acquisto e diventare ufficialmente proprietari in Svizzera, il notaio conclude la registrazione della transazione nel registro fondiario, un registro pubblico che registra i diritti di proprietà e le ipoteche sugli immobili. Questa registrazione ufficializza il trasferimento di proprietà a vostro nome. Il processo può richiedere da alcuni giorni a diverse settimane, a seconda della regione. Una volta completata la registrazione, siete definitivamente proprietari del vostro immobile in Svizzera.

Prise di possesso e consegna delle chiavi

Una volta completate tutte le formalità amministrative e finanziarie, il venditore consegnerà le chiavi dell’immobile al nuovo proprietario. Questo segna l’inizio della vostra nuova avventura: diventare proprietari in Svizzera non è più un sogno, ma una realtà. Non dimenticate di effettuare un controllo dettagliato dello stato dell’immobile al momento della consegna delle chiavi per assicurarvi che la proprietà corrisponda alle aspettative e ai termini dell’accordo.

Fiscalità e implicazioni fiscali per i proprietari

In Svizzera, i proprietari immobiliari sono soggetti a determinate tasse, incluso l’imposta sul valore locativo, che considera che traete un reddito dal vostro immobile in qualità di proprietari. Questo reddito teorico viene aggiunto al vostro reddito imponibile, anche se sono possibili deduzioni per le spese di manutenzione e gli interessi ipotecari. La fiscalità varia a seconda dei cantoni, ed è consigliabile consultare un consulente fiscale per ottimizzare la vostra situazione come proprietari.

Diventare proprietari in Svizzera vantaggi e svantaggi

Vantaggi di diventare proprietari in Svizzera

1. Stabilità e sicurezza finanziaria
   La Svizzera è nota per la sua stabilità economica e politica, il che la rende un paese sicuro per investire nel settore immobiliare. Diventare proprietari in Svizzera può offrire sicurezza a lungo termine e un valore patrimoniale duraturo, poiché il mercato immobiliare svizzero è generalmente stabile.
2. Prevedibilità delle spese
   I proprietari hanno una prevedibilità delle spese legate all’abitazione, a differenza degli affittuari i cui canoni possono aumentare nel tempo. Con un mutuo ipotecario a tasso fisso, ad esempio, le rate possono rimanere costanti per diversi anni, offrendo così una certa sicurezza di bilancio.
3. Libertà e personalizzazione dell’abitazione
   Diventare proprietari in Svizzera significa avere il pieno controllo sul proprio immobile. Potete personalizzarlo secondo i vostri gusti e bisogni, effettuare ristrutturazioni e modifiche senza dover ottenere l’autorizzazione di un proprietario terzo.
4. Vantaggi fiscali
   In Svizzera, gli interessi ipotecari e le spese di manutenzione possono essere dedotti dal vostro reddito imponibile. Queste deduzioni possono ridurre il carico fiscale, rendendo l’acquisto immobiliare finanziariamente più interessante.
5. Possibile apprezzamento del bene
   Secondo la posizione e le tendenze di mercato, il vostro immobile può aumentare di valore nel tempo, rappresentando un profitto in caso di rivendita. Regioni come Zurigo, Ginevra o le zone turistiche montane spesso conoscono un incremento del valore immobiliare.

Svantaggi

1. Alto costo d’acquisto e importante anticipo
   Per diventare proprietari in Svizzera, il costo d’acquisto di un immobile è spesso molto elevato, soprattutto nelle grandi città. Le banche richiedono generalmente un anticipo personale di almeno il 20%, che può rappresentare una barriera significativa per i potenziali acquirenti. È necessario inoltre prevedere le spese accessorie (spese notarili, diritti di trasferimento, ecc.).
2. Tassa sul valore locativo
   I proprietari in Svizzera devono pagare una tassa sul valore locativo, che considera che traete un “reddito teorico” dalla vostra proprietà anche se ci abitate. Questo valore viene aggiunto al vostro reddito imponibile, aumentando il carico fiscale. Questo sistema è spesso percepito come uno svantaggio dai proprietari.
3. Responsabilità di manutenzione
   Diventare proprietari in Svizzera implica gestire personalmente i costi di manutenzione e ristrutturazione. Riparazioni impreviste, lavori di manutenzione e modernizzazione dell’immobile sono a carico del proprietario, il che può comportare spese considerevoli nel tempo.
4. Meno flessibilità
   Diventare proprietari in Svizzera riduce la flessibilità, specialmente riguardo ai trasferimenti. A differenza dell’affitto, dove si può generalmente dare un preavviso e lasciare rapidamente, la vendita di un immobile può richiedere tempo. Se dovete trasferirvi per motivi professionali o personali, questa immobilizzazione può diventare uno svantaggio.
5. Sensibilità alle fluttuazioni del mercato
   Pur essendo relativamente stabile, il mercato immobiliare svizzero non è immune alle oscillazioni economiche. In periodi di recessione, il valore del vostro immobile potrebbe diminuire, complicando una possibile rivendita. È quindi importante considerare l’immobile come un investimento a lungo termine.
6. Complessità delle procedure per gli stranieri
   Per gli acquirenti stranieri, diventare proprietari in Svizzera può risultare complesso. La Svizzera impone alcune restrizioni, soprattutto per l’acquisto di seconde case. Possono essere necessarie procedure aggiuntive e autorizzazioni specifiche, a seconda del tipo di immobile e della regione.