Taux mixte: définition

Un taux mixte est une hypothèque combinée (un prêt) qui répartit votre dette entre une tranche à taux fixe et une tranche à taux variable, souvent indexée sur le SARON, afin d’équilibrer stabilité et flexibilité.

Explications

Dans ce montage, une partie de l’hypothèque sécurise votre budget avec un taux fixe, tandis que l’autre reste exposée à l’évolution des taux du marché. Cela permet de lisser le risque de timing et d’éviter de tout miser sur une seule stratégie. Le choix de la répartition dépend de votre tolérance au risque, de votre horizon de détention du bien et de votre marge de manœuvre financière en cas de hausse des taux.

Exemple concret

Par exemple, sur un prêt de 900 000 CHF, vous pouvez choisir 60 % en taux fixe et 40 % en SARON. Si les taux montent, la hausse ne touche que la partie variable, ce qui limite l’augmentation de vos mensualités. Si les taux baissent, la tranche SARON profite de conditions plus favorables, ce qui réduit votre coût global par rapport à un 100 % fixe sur la même période.

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