Crédit de rénovation : définition
Le crédit de rénovation permet de financer des travaux importants (cuisine, salle de bain, toiture, façade, etc.) en complétant ou en adaptant votre hypothèque existante. Selon le projet, il peut s’agir d’une extension d’hypothèque, d’une nouvelle tranche ou d’un prêt complémentaire.
Explications
Certains travaux améliorent la valeur du bien et peuvent justifier une augmentation de l’hypothèque, d’autres relèvent plus de l’entretien. L’enjeu est de choisir la solution la plus avantageuse en termes de taux, de durée et de fiscalité, tout en gardant une marge de sécurité financière.
Exemple concret
Un propriétaire veut rénover entièrement sa cuisine et isoler son toit pour 120 000 CHF. La banque accepte de transformer une partie de cette somme en crédit de rénovation sous forme d’hypothèque supplémentaire, le reste étant financé par des économies personnelles. Le projet améliore le confort, la valeur du bien et, en partie, le bilan énergétique.
